Les frais de gestion locative, pourquoi faire ?

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En général, l'embauche d'une société de gestion locative est plus économique que la plupart des gens s'attendent, en particulier lorsque vous considérez ce que vous obtenez en retour --- l'argent arrivant chaque mois sous la forme de chèques de loyer, sans avoir à se soucier de la gestion locative. Ce que vous payez, à votre gestionnaire de propriétés, variera selon les services dont vous avez besoin, le type de propriété que vous possédez et où se trouve votre propriété, mais voici quelques structures tarifaires standard pour les frais de gestion locative:

Pourcentage du loyer mensuel

Si vous choisissez d'employer une société de gestion immobilière sur une base complète, vous serez probablement facturé un pourcentage du loyer mensuel sur votre propriété. Cela peut aller de 5 à 15%, et 8 à 10% sont fréquents. Sous cette structure de frais, si votre unité n'est pas louée, vous ne payez pas.

Taxe forfaitaire

Pour les bâtiments plus importants, les gestionnaires locatifs facturent souvent des frais forfaitaires par mois, peu importe combien d'unités sont louées à un moment donné. Les gestionnaires de la propriété travaillent généralement à taux fixe lorsqu'ils s'attendent à ce que la gestion de votre immeuble nécessite un pourcentage significatif du temps et des ressources de leur entreprise.

Basée sur un projet

Lorsque vous utilisez un gestionnaire de propriétés uniquement pour les services sélectionnés, les frais de gestion locative de votre projet sont communs. Par exemple, si vous engagez une société de gestion immobilière pour combler un bien vacant, il vous sera facturé l'équivalent d'un mois de loyer pour le privilège.